Üha rohkem korteriomanikke puutub kokku korteriühistute tegevusega seotud probleemidega,nagu läbipaistmatu juhtimine, dokumentidele juurdepääsu piiramine, elanike arvamuse eiramine ning ebapiisav järelevalve.Need probleemid mõjutavad tuhandeid inimesi ja vajavad riigi tähelepanu.
Tänapäeval seisavad paljud korteriomanikud silmitsi tõsiste probleemidega korteriühistute juhtimises. Elanikud kurdavad sageli otsustusprotsesside vähese läbipaistvuse, dokumentide ja finantsteabe raskesti kättesaadavuse, korteriomanike arvamuse eiramise ning juhatuse tegevuse ebapiisava kontrolli üle.
Kuigi korteriühistud haldavad ühisvara ja kasutavad elanike ühiseid rahalisi vahendeid, tunnevad paljud korteriomanikud end konfliktide või vaidluste korral kaitsetuna. Olemasolevad õiguskaitsemehhanismid on sageli keerulised, aeganõudvad ja seotud märkimisväärsete kuludega.
Mind ja minu mõttekaaslasi ei rahulda olukord, kus korteriomanikel puudub sageli võimalus korteriühistu tegevust tõhusalt kontrollida ning saada õigeaegselt vastuseid põhjendatud küsimustele. Leiame, et riik peab tagama korteriühistute tegevuses kõrgema läbipaistvuse, vastutuse ja järelevalve taseme, et korteriomanike õigused oleksid paremini kaitstud.
Teeme Eesti Vabariigi Valitsusele ja Riigikogule ettepaneku rakendada konkreetseid meetmeid korteriomanike õiguste paremaks kaitseks ning korteriühistute tegevuse läbipaistvuse suurendamiseks.
Selleks on vajalik:
• luua tõhus riiklik mehhanism korteriühistute ja nende juhatuste tegevuse kohta esitatud kaebuste menetlemiseks;
• anda pädevale riigiasutusele õigus kontrollida korteriühistute tegevust põhjendatud kaebuste alusel;
• tagada korteriomanikele kindel juurdepääs kõigile korteriühistu tegevust puudutavatele dokumentidele ja finantsteabele;
• kehtestada rangem vastutus teabe varjamise, korteriomanike õiguste rikkumise ja seadusest tulenevate kohustuste täitmata jätmise eest;
• luua üleriigiline nõustamiskeskus korteriühistute tegevuse ja korteriomanike õiguste küsimustes;
• kaaluda kohustusliku sõltumatu auditi kehtestamist korteriühistutele, mis haldavad märkimisväärseid rahalisi vahendeid. Kutsume Eesti Vabariigi Valitsust ja Riigikogu algatama vajalikud seadusemuudatused ning looma tõhusa järelevalvesüsteemi, mis tagaks korteriühistute tegevuse läbipaistvuse, seaduslikkuse ja vastutuse.
Kutsume kõiki Eesti elanikke toetama seda algatust oma allkirjaga. Ainult ühiselt tegutsedes saame tagada korteriomanike õiguste tõhusa kaitse ning ühise vara õiglase ja läbipaistva haldamise.
SK
Saate mulle selgitada, miks korteriomanikud, keda korteriühistu tegevus häirib, seda läbipaistmatut juhtimist tegevad juhid tagasi ei kutsu? Haldurit ei palka? Ise ei lähe juhtima nii, et oleks läbipaistev. Korteriühistud on korteriomanike taha. Miks nad ad ise selle järele ei halba? Kas riik peaks tulema järeuevalvama nr ka korteriomanike külmkapi sisu? Kui oma korteriühistud olevat raha ilma riigi abita valvata ei suuda, äkki on vaja siis kontrollida ja valvata ja külmkappi, et ega jää pole duoatamata, ega pole hallitust, kas on pestud ja temperatuur öige. Ja kas riik võib võtta laenu et rohkem palgata ametnikke seda kontrolli tegema? Oleme nõus maksma näiteks korteriühistu järelevalve maksu isegi kui oma ühistuga rahul ja järelevalvan ise?